優良中古住宅(トヨタホームのスムストック査定済物件)

スムストックの価格には
ご納得いただける理由があります。

スムストックは、構造・性能・特性だけではなく、
補修等のメンテナンス履歴やリフォ-ム履歴を
把握したうえで価格を決定しております。
必要な補修が⾏われなかったり、
構造・品質に影響を与えるリフォ-ムが⾏われた住宅
は、スムストックとして販売されません。
※こちらに掲載されている物件は全てトヨタホームで
建てられたスムストック査定済物件です。

愛知県

豊田市土橋町

価格

3,600万円

(建物価格 780万円 / 土地価格 2,820万円 )

土地面積 173.07㎡(52.4坪)
建物面積 134.55㎡(40.7坪)
間取り 4LDK

4LDK/全室南向きで日当たり良好/徒歩圏内にコンビニ・ドラッグストア/買い物に便利

愛知県

豊橋市二川町

価格

2,700万円

(建物価格 1,009万円 / 土地価格 1,691万円 )

土地面積 250.05㎡(75.6坪)
建物面積 129.12㎡(39.1坪)
間取り 5SLDK

5LDK+納戸/10坪以上のお庭有り/ホームシアター有り

愛知県

碧南市平山町1丁目

価格

3,200万円

(建物価格 1,200万円 / 土地価格 2,000万円 )

土地面積 284.21㎡(86坪)
建物面積 124.12㎡(37.5坪)
間取り 4SLDK

日当たり良好/10坪以上の庭有り/車3台駐車可能


愛知県

碧南市平山町

価格

2,480万円

(建物価格 937万円 / 土地価格 1,543万円 )

土地面積 227.95㎡(69坪)
建物面積 134.58㎡(40.7坪)
間取り 4LDK

耐震等級3の軽量鉄骨住宅 /4LDK+WIC、収納たっぷり

愛知県

常滑市港町1丁目

価格

1,980万円

(建物価格 980万円 / 土地価格 1,000万円 )

土地面積 333.22㎡(100.8坪)
建物面積 129.50㎡(39.2坪)
間取り 4SLDK

隣地とのゆとりを設けた広々敷地/延床39坪・間取り4LDK

愛知県

碧南市千福町

価格

4,300万円

(建物価格 2,450万円 / 土地価格 1,850万円 )

土地面積 270.56㎡(81.8坪)
建物面積 118.93㎡(36坪)
間取り 4LDK

※オール電化住宅 ※80坪の広々した敷地 ※商業施設充実

スムストック住宅の3つの安⼼

01.安⼼して暮らせる『耐震性』

地震の多い⽇本で安⼼して暮らすには、⼀定以上の耐震性は⽋かせません。スムストックは「新耐震基準」以上のレベルがあることを条件にしております。

02.安⼼して暮らせる『保証』と『プログラム』

築年数の浅い住宅には、メーカーの保証が残っている場合があります。スムストックなら、こうした保証を次の買主様に引き継ぐプログラムがあります。
また、安⼼して⻑く住み続けられる住宅を提供するために、50年以上のメンテナンスプログラムがあります。
※メーカー保証はメーカー・建築年によって異なります。詳しくは担当者にお尋ねください。

03.安⼼して暮らせる『住宅履歴データ』

安⼼できる住まいの最⼤のポイントは、適切なメンテナンス (点検・修繕) ですが、住宅には⾃動車にある車検制度のようなものは無く、適切にメンテナンスをされていたかがわかりません。つまり、⻑年、適切なメンテナンスをせずに放置され傷んだ住宅でも、外壁だけを綺麗に塗装すれば、外⾒からはわからないのです。また、多くの中古住宅はどこをどのように補修したのかもわかりません。スムストックは、メンテナンスや補修などの履歴が整備されています。

スムストックとは

既存住宅の本当の価値を、売る人から買う人へ。

諸外国に比べ、住宅の使用期間が約30年と大幅に短い日本。優良な既存住宅を社会の共有資産として住み継ぐための仕組みづくりが求められています。そこで、大手ハウスメーカー10社グループが協力して、「優良ストック住宅推進協議会」を設立しました。参加メーカーの住宅で、共通の基準を満たすものが「スムストック」と認定されます。